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负债式理财观念你有吗?

04-30 分类:消费贷款 来源:消费贷款
如果想靠投资理财挣更多的钱,就要重新思考一下关于“要不要卖房子去投网贷”的思考逻辑——资产负债式理财。

  时间过的真快,一晃就过了1年,今天和15年比,整体行业利率一降再降,已经认证了当时很多网友的预言,至于风险随着行业的规范已经越来越小了。房价吗,有的城市的价格已经上天了,有的城市看是坚挺实际上却已经在崩溃的边缘了。在这样一个大背景下,我们如果想靠投资理财挣更多的钱,就要重新思考一下关于“要不要卖房子去投网贷”的思考逻辑——资产负债式理财。
  
  家庭资产负债率
  
  那么什么是家庭资产负债率呢?这有一个公式:家庭资产负债率=(负债总额/资产总额)*100%。假设你家里的车子,房子加一起值500万,你把房子和车子抵押之后贷款250万,那么你的家庭资产负债率就是50%。企业和家庭的道理也是一样的,而且这个负债率会有一个较为合理的值作为大家的一个参考,根据一些专家的建议,家庭合理负债率在30%~40%不等,最高是不超过50%,50%的负债率是一个警戒线。
  
  很多人是怕负债,毕竟欠钱会让人有一种沉重的压力,殊不知,我们所熟知的生意人,几乎无一不是在负债经营的。
  
  有一个故事能解释这个意识带来的差距:在同一个村庄有经济状况差不多的赵李二家人。村里分水果了,赵家的人怕水果太多放不住,先挑着好的水果吃,坏了的就扔了。而李家的人是先挑着不太好的水果先吃,总想着好的水果可以多放几天,可以节省多吃些日子。过了些日子,赵家人四处借款,张罗着要盖新房,几个月后赵家负债盖好了砖房,全家人喜气洋洋地住进了新房。李家的人看着他们为盖新房欠款那么多而叹气,不想自己家欠债,决定努力攒够钱了再盖房。再过几年后,赵家的孩子长大了,各个出去打工赚钱了,盖房子欠款钱没多久就还清了。再后来赵家听说货车拉货很赚钱又贷款买了辆货车。在李家人看来,这赵家又欠债了,活得累死了,李家人悠哉地看笑话。当李家人辛苦攒够钱了也兴奋地筹集盖房的时候,赵家人已经利用货车赚了很多钱,不但还清了贷款,还赚了好多钱,赵家人又吵闹着盖二层小楼房了。就这样,原本相同的二家人,却在不经意间有着不同的变化,由于理财意识的不同,二家人的生活差距慢慢拉开了悬殊。
  
  这就是一种理财意识---负债理财的道理。
  
  相比穷人,有钱人更喜欢负债,当然他们也更能用更优惠的利率借到钱!比如有钱人想买辆一百万的豪车,由于他是有钱人,常常能拿到最优惠的分期方案,利率低到没朋友,甚至没有分手费,然后有钱人用这个100万做了投资或者买了理财产品,假设他买了信托产品,年利率是9%,那么一年的收入就是9万。你看,他不过是做一个分期,轻松赚到很多人一年的收入。所以,负债不一定是坏的,有的负债能帮你赚钱,我们称这种负债是好的负债。
  
  现在年轻人普遍使用信用卡提前消费,甚至借钱消费的现象很多上了年纪的人是不认同的。楼主对于这个问题持一点不同看法,我认为要想在理财路上赚钱,必须改变观念,学会负债理财。假如你有一百万,你需要去买车,而购车分期的话有免息期,你还会全款支付吗?当然不会了。就目前银行利率这么低的情况下,负债理财注定就是个趋势,想想利用公积金贷款购房利率最多是3.5%,而自己的钱拿去理财,投资网贷即使是大平台也能达到年化利率8%以上吧。
  
  所以说负债不可怕,只要有投资理财意识,适当负债,也是有利于家庭财务增长的。更重要的是我们要明白财务自由不是攒够钱,而是学会以钱生钱的道理,要学会动用自己的固定资产和人脉,让自己的“死钱”变成“活钱”,只有让货币流动起来我们的资产才会越滚越多!

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