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用房屋抵押贷款来投资理财不可取

2015-11-10 分类:房屋抵押贷款 来源:房产抵押贷款
2014、2015连续两年,银行利率迎来六连跌,现在更是看成史上最低房贷。有些投资人甚至产生了,房屋抵押贷款后买P2P理财产品来赚取利息差的想法。这种想法对吗?可以肯定的说,这种投资理财思路是错误的,接下来我们就来分析一下这个问题。

2014、2015连续两年,银行利率迎来六连跌,现在更是看成史上最低房贷。有些投资人甚至产生了,房屋抵押贷款后买P2P理财产品来赚取利息差的想法。这种想法对吗?可以肯定的说,这种投资理财思路是错误的,接下来我们就来分析一下这个问题。

 

其实,这种想法由来已久,事实上自从P2P网贷行业开始茁壮发展之后,很多老百姓在发现这样一个“金库”后就产生过这种想法。甚至于一度还在微博微信朋友圈中大行其道。但是,对银行贷款业务稍有了解的成熟投资人就不难发现,就根本是行不通的。

 

因为姑且不论,那些文章中取的都是完美理想状态,比如P2P平台数年都不发生任何问题同时利率保持不变,这几乎是不可能。即使投资人找到了这么一家近乎理想化的平台进行投资理财,也是做不到的。原因就是,一开始房屋抵押贷款无法实现。

 

随着银行和互联网金融机构对于抵押贷款的风控越来越严谨,想要抵押房产贷款的难度也在变大,无论是想要卖房还是尚在还款的房屋进行抵押,都绕不开一个门槛问题。按照规定,如果投资人现在没有住房,基本上无法抵押唯一住房,且房屋本身必须已经是全款购入的。因为按照《贷款通则》,借款人不得用贷款“从事股本权益性投资,不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营,不得套取贷款用于借贷牟取非法收入。”也就是说通过房屋抵押贷款获取资金在投资P2P,就本质上说是一种违法行为,智者不取。

 

所以,希望大家不要被一时的利益所蒙蔽,必须多方面收集信息,做好投资理财规划,谢谢!

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