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抵押贷款的抵押物-银行都有哪些要求

2015-11-12 分类:小额贷款 来源:小额贷款
在我国,目前实行的抵押贷款,根据抵押品的范围,大致可以分为六类:存货抵押、客账抵押、证券抵押、设备抵押、不动产抵押、人寿保险单抵押。而在银行,抵押贷款一般来说比无抵押贷款更容易被接受,不管是个人还是企业贷款,只要能提供银行认可的抵押物,通常都可以从银行贷到款。那么,银行对抵押贷款的抵押物都有哪些要求呢?

  在我国,目前实行的抵押贷款,根据抵押品的范围,大致可以分为六类:存货抵押、客账抵押、证券抵押、设备抵押、不动产抵押、人寿保险单抵押。而在银行,抵押贷款一般来说比无抵押贷款更容易被接受,不管是个人还是企业贷款,只要能提供银行认可的抵押物,通常都可以从银行贷到款。那么,银行对抵押贷款的抵押物都有哪些要求呢?

银行贷款

  首先,我们要了解什么是抵押物。所谓抵押物,就是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。

  根据《民法通则》的规定,凡提供财产作担保的,不论为不动产、动产或有价证券,也不论是否转移占有,该财产均称为抵押物。

  而银行抵押贷款的抵押物可接受的大致分为两类,一是有形财产,另外一种是无形财产。有形财产包括房屋、汽车、机器设备、原材料、产品等;无形财产包括专利权、有价证券(股票、债券、国库券、提单等)。这些抵押物一般都是被银行认可的。

  银行的抵押形式主要分为动产抵押和不动产抵押。不动产指的是土地和房屋,而动产指的一般是除了土地和房屋以外的物品。

  除此之气,抵押贷款的抵押物还需要注意以下方面:

  1.抵押贷款的抵押物必须是借款人自有并且具有经营支配权的物品;

  2.若抵押财产具有产权争议,或因故被司法机关和行政机关查封、扣押时,是不能作为抵押品的;

  3.银行为了降低贷款风险,一般会对抵押物打折,按照现行规定,贷款额度一般不得超过抵押物价值的70%。

  以上就是关于银行抵押贷款的抵押物方面的具体介绍。如果借贷人能提供有关抵押物申请抵押贷款的话,在有抵押物的情况下,尽管借贷人个人资质普通,或是收入较低,也是比较容易获得贷款的,并且贷款额度会更高。


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