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用父母的房产抵押贷款要符号哪些条件

2015-11-16 分类:常见问题 来源:常见问题
随着房价的日益高攀,想要买一套像样的房子首付就要几十万,对于一个普普通通的上班族来说,去哪里弄那么多钱呢?于是不少人想到了自己父母的房产,那可以不可以用父母的房产抵押贷款呢?

  随着房价的日益高攀,想要买一套像样的房子首付就要几十万,对于一个普普通通的上班族来说,去哪里弄那么多钱呢?于是不少人想到了自己父母的房产,那可以不可以用父母的房产抵押贷款呢?

房产抵押贷款

  根据房屋抵押贷款政策规定,若借款人名下无房产,可以用他人名下房产作抵押申请贷款,不过需要取得房屋一切人的同意,且需出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。所以,只要借款人的父母同意将名下房产用作抵押申请贷款,就可以用父母的房产抵押贷款。同时房产需要满足以下条件: 房屋的年限在20年之内,产权明晰,有房产证和土地使用证。房产无债务纠纷,对房屋的面积各银行要求不一,房屋要有较强的变现能力,一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。

  同时符合以上要求的,就可以进行贷款申请了。需要准备的资料有:

  1.借款人身份证、户口本、婚姻状况证明。

  2.个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。

  3.贷款用途证明(如购货合同等)。

  4. 房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。

  在办理时父母及贷款本人都需同时在场。 以上就是用父母的房产抵押贷款的大概介绍,准备用父母房子贷款可以看下是否符合要求。


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