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企业房产抵押贷款操作流程

2015-11-18 分类:企业贷款 来源:中小企业贷款
 企业房产抵押贷款,是企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度,并由P2P平台等合作机构发放的贷款。

房产抵押贷款

 

 

  企业房产抵押贷款,是企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度,并由P2P平台等合作机构发放的贷款。下面介绍一下企业房产抵押贷款的流程。

  操作流程:

  1、申请:企业提出贷款担保申请。

  2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业业主情况,初步确定担保与否。

  3、沟通:与贷款P2P平台沟通,进一步掌握P2P平台提供的企业信息,明确P2P平台拟贷款的金额和期限。

  4、担保:与企业鉴定担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款P2P平台签定保证合同,正式与P2P平台、企业确立担保关系。

  5、放贷:P2P平台在审查担保的基础上向企业发放贷款,同时向企业收取担保费用。

  6、跟踪:跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况,通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少,直接跟踪考察企业的经营状况。

  7、提示:企业还贷前一个月,预先提示,以便企业提早作好还贷准备,保证企业资金流的正常运转。

  8、解除:凭企业的P2P平台还款单,解除抵押登记,解除与P2P平台、企业的担保关系。

  9、记录:记录本次担保的信用情况,分为正常、不正常、逾期、坏帐四个档次,为后续担保提供信用记录。

  10、归档:将与P2P平台、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

  

 

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