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小额贷款公司贷款操作流程

2015-11-12 分类:小额贷款 来源:小额贷款
应综合考虑借款人的资信状况、偿债能力、贷款期限、贷款风险度,抵押物所处位置、使用年限、折旧程度、功能状况、估价可信度、变现能力、变现时可能发生的价格变动、变现费税等因素,根据抵押物的不同种类确定合理的抵押率。

  一、抵押贷款操作流程

  (一)抵押物的范围

  1、抵押人所有的房屋和其它地上定着物。

  2、抵押人正在建造中的房屋或者其他建筑物。

  3、抵押人购买的预售房屋。

  4、抵押人所有的国有土地使用权。

  5、抵押人所有的汲取设备、交通工具和其他财产。

  6、依法可以抵押的其他财产。

  (二)抵押人应提交的材料

  1、抵押人为法人的需提交下列材料:

  (1)营业执照及最近年度的年检证明(副本及复印件、必备)。

  (2)组织机构代码证书及最近年度的年检证明。

  (3)税务登记证明及最近年度的年检证明。

  (4)法定代表人身份证明及签字样本或印鉴(必备)。

  (5)企业章程。

  (6)抵押人同意提供抵押担保的书面文件(必备)。

  (7)抵押人对抵押物享有所有权、使用权或者依法处分权的权属证明。

  (8)抵押人所有的国有土地使用权证和房屋所有权证(必备)。

  2、抵押人为自然人的需提交下列材料:

  (1)抵押人及配偶的有效身份证件(居民身份证)。

  (2)抵押人的居住证明(户口簿)和结婚证明。

  (3)抵押人及配偶同意提供抵押担保的书面文件。

  (4)抵押人所有的国有土地使用权证和房屋所有权证。


抵押贷款

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